En el segundo semestre, el Instituto Provincial de la Vivienda volverá a ofrecer créditos del 100% para construcción, implementando un sistema de sorteo para adjudicación. Los cambios buscan ordenar la alta demanda y facilitar el acceso a familias sanjuaninas.
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) relanzará en el segundo semestre del año la operatoria individual para la construcción de viviendas, incorporando cambios estructurales que buscan facilitar el acceso y ordenar la demanda. El nuevo esquema incluirá un sistema de sorteo y financiamiento total de las obras.
La directora del organismo, Elina Peralta, confirmó que el programa volverá con modificaciones importantes respecto a su versión anterior. «En el segundo semestre tenemos pensado relanzar la operatoria individual con un sorteo», adelantó.
Uno de los cambios más relevantes tiene que ver con el financiamiento. El crédito pasará de cubrir el 80% al 100% del costo de viviendas de entre 65 y 70 metros cuadrados. «Hoy construir una vivienda ronda los 110 millones de pesos, lo que obligaba a contar con unos 30 millones para completar el monto», explicó Peralta.
Además, el IPV incorporará una mejora en el esquema de pagos, sumando un quinto desembolso para facilitar el avance de obra, especialmente en el tramo más crítico entre el 50% y el 80% de construcción.
En cuanto a las condiciones, también habrá cambios en la superficie de los proyectos. El financiamiento se limitará a viviendas de hasta 150 m², cuando antes se permitían hasta 200 m². «Entendemos que una vivienda tipo del IPV es de 65 a 70 m². Si alguien proyecta más, deberá hacerlo con recursos propios», señaló la funcionaria.
El nuevo esquema incluirá un sistema de adjudicación por sorteo. Actualmente hay unas 600 solicitudes en trámite, a las que se sumarán nuevas inscripciones, por lo que se estableció un cupo inicial de 300 créditos. El sorteo aparece como un mecanismo transparente para definir quiénes accederán a los préstamos, en un contexto de alta demanda.
A pesar de los cambios, se mantendrá un requisito clave: los postulantes deberán contar con un terreno a su nombre, que será hipotecado como garantía del crédito.
En paralelo, desde el IPV destacaron el nivel de actividad que mantiene la obra pública habitacional en la provincia. Actualmente hay unas 2.000 viviendas en construcción y se proyecta la entrega de 1.700 en el corto plazo. Se mantienen en ejecución 46 barrios en distintos puntos de San Juan.
Finalmente, la funcionaria advirtió sobre el impacto de los costos actuales. Una vivienda ronda los 100 millones de pesos y la infraestructura de servicios demanda una inversión similar, lo que duplica el esfuerzo financiero del Estado en cada desarrollo habitacional.